深圳擬提高居住用地比例
2021-07-09 22:28:34

中新網深圳7月9日電 (記者 鄭小紅)深圳市規劃和自然資源局9日就《關於進一步加大居住用地供應的若干措施》(徵求意見稿)公開徵求社會公眾意見。《措施》顯示,將在保障總體用地結構均衡的前提下,逐步提高居住和公共設施用地規模和比例,確保至2035年深圳全市常住人口人均住房面積達到40平方米以上,年度居住用地供應量原則上不低於建設用地供應總量的30%。

《措施》要求調整用地結構、住房結構等措施來優化空間資源配置,通過國土空間規劃縱向傳導機制和台賬形式逐步傳導至法定圖則,並優化完善城市更新等存量用地開發政策予以落實,實現國土空間規劃提出的居住目標,保障住房供給。包括提高都市核心區及各綜合性服務中心地區居住用地比例,降低商業用地比例,實施二三產土地混合利用,進一步提高城市綜合發展能力。

在建設宜居適度居住空間方面,要求合理確定住宅建築高度,控制規劃建設超高層住宅建築。鼓勵在已建、在建及已納入近期建設規劃的軌道站點500米範圍內實施以居住為主的綜合開發。其中,要求控制規劃建設超高層住宅建築;針對深圳商業辦公供應相對過剩,調整用地結構,控制商業類建築,加大住宅供給;充分利用深圳土地空間資源,促進土地節約集約利用。

《措施》還顯示,將嚴格落實學位建設聯合審查制度,具有居住功能的建設項目,應明確片區學位統籌配建措施等。

在土地整備方面,措施要求“十四五”期間整備的居住潛力用地不少於10平方公里,“十四五”的前三年內不少於7平方公里。

《措施》還提出要有序擴大租賃住房用地供給;引導城市更新項目建設住宅。

為進一步挖掘城中村潛力,《措施》進一步優化了城中村改造政策,並鼓勵自有住房(不包括政策性住房及全年期自持的租賃商品住房)補繳地價後轉為公共住房或商品住房。(完)

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